ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ
ਅੱਜ ਕੱਲ੍ਹ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹਨ
05/19/2022
ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ, ਜਾਂ ਏਆਰਐਮਜ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ 14 ਸਾਲ ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨਾਲ ਸਿੱਝਣ ਲਈ ਸਸਤੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਪਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੀ ਇਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੁਬਾਰਾ ਇੱਕ ਸਮੱਸਿਆ ਬਣ ਜਾਣਗੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਮਹਾਨ ਮੰਦੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਪਤਨ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਸੀ?ਮਾਹਿਰਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਅਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਪਿਛਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਸਖ਼ਤ ਹਨ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਇਹ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੁਝ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਆਸਾਨ ਸੀ, ਕੁਝ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਬਾਰੇ ਝੂਠ ਬੋਲਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਸਨ।ਪਰ ਅੱਜ, ਇਹ ਹੋਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਖ਼ਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ.
ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 30-ਸਾਲ ਦੇ ਸਥਿਰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਦਰਾਂ ਪਿਛਲੇ ਹਫਤੇ 5.3% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ, ਜੁਲਾਈ 2009 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ 3.22% ਤੋਂ ਵੱਧ।30-ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਹੁਣ ਤੱਕ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਲੋਨ ਹਨ।
ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰਵਾਇਤੀ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ARM ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਉਲਟ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ARM ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਵਿਆਜ ਦਰ ਪਿਛਲੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੀਸੈੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂ ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਅੱਜ ਦੇ ਏਆਰਐਮਜ਼ 2008 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਖਰੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਵਧੇਰੇ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹਨ।ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਕੈਪ ਰੇਟ ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ, ਜੋ ਪ੍ਰਤੀ ਅਵਧੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਭੁਗਤਾਨ ਸਦਮੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਵੀ ਵਧੇਰੇ ਸਖ਼ਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ARM ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਫਾਇਤੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਹੱਲ ਹੋਵੇਗਾ।
ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ 5% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਵਸਥਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵੱਲ ਖਿੱਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2022 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਏਆਰਐਮ ਸ਼ੇਅਰ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਹੈ।
ਕਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ARM ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਘੱਟ ਦਰ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਬਰੇਕ ਲੈਣ ਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਮੌਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਪਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਚੱਲੇਗਾ।
ਕੁਝ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਪਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ARM ਦੀਆਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਪਰ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਹੋਮਵਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਮਈ-19-2022