ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੇ ਪਾਰਟੀ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਕੀ ਹੈ?
ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ (IPC) ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਉਤਪੱਤੀ ਫੀਸਾਂ, ਹੋਰ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਛੂਟ ਬਿੰਦੂਆਂ ਲਈ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ, ਜਾਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੇ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਉਹ ਖਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਹੈ, ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿਸਨੂੰ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ;ਬਿਲਡਰ/ਡਿਵੈਲਪਰ;ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਦਲਾਲ;ਇੱਕ ਐਫੀਲੀਏਟ ਜੋ ਉੱਚ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ।
ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਕੀ ਹਨ?
ਇਹਨਾਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ IPC ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਰਿਆਇਤਾਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ LTV/CLTV ਅਨੁਪਾਤ ਘਟੇ ਹੋਏ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਮੁੜ ਗਣਨਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
| ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਦੀ ਕਿਸਮ | LTV/CLTV ਅਨੁਪਾਤ | ਅਧਿਕਤਮ ਆਈ.ਪੀ.ਸੀ |
| ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਜਾਂ ਦੂਜਾ ਘਰ | 90% ਤੋਂ ਵੱਧ | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% ਜਾਂ ਘੱਟ | 9% | |
| ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ | ਸਾਰੇ CLTV ਅਨੁਪਾਤ | 2% |
ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ
$150,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ $250,000 ਦੀ ਖਰੀਦ 60% ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ (LTV) ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਹੋਵੇਗੀ।
60% 'ਤੇ ਅਧਿਕਤਮ IPC ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਾ 9%, $22,500, ਜਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ IPC, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਰੀਅਲਟਰ ਤੋਂ ਹੋਵੇ, $25,000 ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ IPC ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗਾ।ਜਿਵੇਂ ਕਿ, ਵਾਧੂ $2,500 ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਰਿਆਇਤ ਹੋਵੇਗੀ।ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਨੂੰ $247,500 ($250,000-$2,500) ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ LTV 60.61% ਹੋਵੇਗਾ।LTV ਵਿੱਚ ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਬਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਜਨਵਰੀ-21-2022