DSCR ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ
DSCR(ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ) ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ।
ਇਹ ਸਾਰੇ ਗੈਰ-QM ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹੈ।
ਆਮਦਨ/ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਥਿਤੀ/ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
DSCR ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਹਾਈਲਾਈਟਸ
1) ਅਧਿਕਤਮ.LTV: 80%;
2) ਅਧਿਕਤਮ.ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $2,000,000;
3) ਮਿਨ.FICO: 680;
4) ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਆਗਿਆ ਹੈ।
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਕੀਮਤ ਲਈ ਕਾਲ ਕਰੋਨਿਰਮਿਤ ਘਰ, 5-10 ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ $2.0 ਮਿਲੀਅਨ.
DSCR ਕੀ ਹੈ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਯੋਗ ਕਿਵੇਂ ਬਣਨਾ ਹੈ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨ ਉਤਪਾਦ ਹੈ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਘਟਾਏ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ?
ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ?
ਅਸੀਂ ਉਪਰੋਕਤ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ -DSCRਪ੍ਰੋਗਰਾਮ.ਇਹ ਹਾਊਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਗੈਰ-QM ਉਤਪਾਦ ਹੈ।
DSCR(ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ) ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਨਕਦ-ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਅੱਜ, ਅਸੀਂ DSCR ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ DSCR ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਰਹੱਸ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
DSCR ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼
| ਸੰਪਤੀਆਂ | ★ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ★ ਸਾਰੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ 100% ਪਹੁੰਚ ਪੱਤਰ। ★ ਤੋਹਫ਼ੇ ਫੰਡ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਵਰਤਣ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹਨ। ★ਸਟਾਕਸ/ਬਾਂਡ/ਮਿਊਚਲ ਫੰਡ - 90% ਸਟਾਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵ ਲਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ★ਵੈਸਟਡ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਅਕਾਉਂਟ ਫੰਡ - 80% ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਰਿਜ਼ਰਵ ਲਈ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ★ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੱਡੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। |
| ਰਾਖਵਾਂ | ★ ਰਿਜ਼ਰਵ: ਕਰਜ਼ਾ $125,001-$1,000,000: 6 ਮਹੀਨੇ PITIA; ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ $1,000,001 - 1,500,000 : 9 ਮਹੀਨੇ PITIA; ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ $1,500,001 - 2,000,000: 12 ਮਹੀਨੇ PITIA ★ਕੈਸ਼-ਆਊਟ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਰਿਜ਼ਰਵ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ★ਕਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਗਿਫਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨਾਂ ਰਿਜ਼ਰਵ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਹਨ। |
| ਕ੍ਰੈਡਿਟ | ★ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਚੌਵੀ (24) ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ (2) ਟਰੇਡ ਲਾਈਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਬਾਰਾਂ (12) ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਤਿੰਨ (3) ਵਪਾਰ ਦੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ |
| ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਵੈਂਟ | ★ਮੌਰਗੇਜ ਇਤਿਹਾਸ: 0 x 30 x 12। ★ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ: 36 ਮਹੀਨੇ ★ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ/ਡੀਆਈਐਲ ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ: 36 ਮਹੀਨੇ ★ ਬੀ ਕੇ ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ: 36 ਮਹੀਨੇ |
| ਨੌਕਰੀ ਅਤੇ ਆਮਦਨ | ★ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਹੀਂ। |
| ਮੁਲਾਂਕਣ | ★ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ≤ $1,500,000 = 1 ਪੂਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਏਆਰਆਰ, CDA ਜਾਂ FNMA CU 2.5 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਜੋਖਮ ਸਕੋਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ) ★ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ > $1,500,000 ਜਾਂ "ਫਲਿਪ" ਲੈਣ-ਦੇਣ = ਦੋ ਪੂਰੇ ਮੁਲਾਂਕਣ |
| ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ | ★ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਯੋਗ। ★ ਅਧਿਕਤਮ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ: 20 ★ਸਿਰਫ PPP ਲਈ MD ਨਿਵੇਸ਼। ★ਪ੍ਰੀਪੇਡ ਪੇਮੈਂਟ ਪੈਨਲਟੀ ਬਾਕੀ ਲੋਨ ਬੈਲੇਂਸ ਦਾ 5% ਹੈ। |
DSCR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ?
ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ, DSCR ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਕੁੱਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਇਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੂਲ, ਵਿਆਜ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ HOA ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।ਕੋਈ ਵੀ ਖਰਚੇ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਨੂੰ 0 ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਅਨੁਪਾਤ ਜਿੰਨਾ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਜੋਖਮ ਓਨਾ ਹੀ ਵੱਧ ਹੋਵੇਗਾ।ਇਹ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:
ਅਸੀਂ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ "ਕੋਈ ਅਨੁਪਾਤ DSCR ਨਹੀਂ" ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਅਨੁਪਾਤ "0" ਤੱਕ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਸਾਡੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਉਤਪਾਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਯੋਗ ਹੈ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਮਾਸਿਕ PITI (ਪ੍ਰਧਾਨ, ਵਿਆਜ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ) ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ HOA ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
DSCR ਦੇ ਲਾਭ
ਕੋਈ ਅਨੁਪਾਤ ਨਹੀਂ DSCR ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਉਤਪਾਦ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ DTI (ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ ਅਨੁਪਾਤ) ਦੀ ਗਣਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ DSCR (ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ) 0 ਤੱਕ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਫਿਰ ਵੀ ਇਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ!ਇਹ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਇਹ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਵੀ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਵੀ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ F1 ਵੀਜ਼ਾ ਵਾਲੇ।ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ ਹੋ ਅਤੇ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।
