ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਸਿਰਫ਼ ਉਜਰਤ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ, ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਵੇਰਵੇ
1) $2.5M ਤੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ;
2) SFRs, 2-4 ਯੂਨਿਟ, ਕੰਡੋ, ਟਾਊਨਹੋਮਜ਼, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ।
3) ਅਧਿਕਤਮ LTV 75%;
4) 620 ਜਾਂ ਵੱਧ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ;
5) ਕੋਈ MI(ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ) ਨਹੀਂ;
6) DTI ਅਨੁਪਾਤ-- ਸਾਹਮਣੇ 38%/ ਪਿੱਛੇ 43%।
ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕੀ ਹੈ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੇਸ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਕੀਤੀ ਹੈ?
ਕੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੇ ਪੇਸਟਬਸ ਨੂੰ ਬਾਰ ਬਾਰ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ???
ਕੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ???
ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ W2s ਜਾਂ paystubs ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਲੱਭਣਾ ਔਖਾ ਹੈ???
ਅਸੀਂ AAA Lendings ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਣ ਗੈਰ-QM ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ-- WVOE (ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪੁਸ਼ਟੀ)।ਜੇਕਰ ਤਨਖ਼ਾਹ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾ ਦੇ ਬਦਲੇ ਇੱਕ ਨਿਯੋਕਤਾ ਤੋਂ ਇਕਸਾਰ ਉਜਰਤ ਜਾਂ ਤਨਖਾਹ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ 25% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾ ਦੇ ਬਦਲੇ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਇਕਸਾਰ ਉਜਰਤ ਜਾਂ ਤਨਖ਼ਾਹ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ 25% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਇੱਕ ਘੰਟਾ, ਹਫ਼ਤਾਵਾਰ, ਦੋ-ਹਫ਼ਤਾਵਾਰ, ਮਾਸਿਕ, ਜਾਂ ਅਰਧ-ਮਾਸਿਕ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਜੇਕਰ ਘੰਟਾਵਾਰ, ਅਨੁਸੂਚਿਤ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਆਮਦਨ ਜੋ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਅਰਜ਼ੀ (FNMA ਫਾਰਮ 1003) 'ਤੇ ਵਰਤਣ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਡਾਲਰ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਦੇ ਵਿਵੇਕ 'ਤੇ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਪੂਰਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਕੀ ਫਾਇਦਾ ਹੈ?
ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ WVOE ਫਾਰਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਆਮਦਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਇਹ ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੁੱਖ ਬਿੰਦੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਕੋਈ ਵੀ ਏਜੰਸੀ ਲੋਨ ਅਜਿਹਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ, ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਤਨਖਾਹ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹੈ ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ?
- WVOE ਤੋਂ ਮੂਲ ਤਨਖਾਹ (ਅਰਧ-ਮਾਸਿਕ, ਦੋ-ਹਫਤਾਵਾਰੀ, ਜਾਂ YTD ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਘੰਟਾਵਾਰ ਦਰ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
ਉਦਾਹਰਨਾਂ:
◦ ਅਰਧ-ਮਾਸਿਕ: ਅਰਧ-ਮਾਸਿਕ ਰਕਮ ਨੂੰ 2 ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
◦ ਦੋ-ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ: ਦੋ-ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਰਕਮ ਨੂੰ 26 ਨਾਲ ਭਾਗ 12 ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
◦ ਅਧਿਆਪਕ ਨੂੰ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ: ਮਾਸਿਕ ਰਕਮ ਨੂੰ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਕੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਮਾਸਿਕ ਯੋਗਤਾ ਆਮਦਨ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।
ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਨੂੰ WVOE ਫਾਰਮ ਭਰਨ ਲਈ ਯਾਦ ਦਿਵਾਓ, ਫਿਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧੇਗਾ।
