11/02/2023

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ 'ਤੇ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਇਸ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਾਂਗੇ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਕਿਹੜੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਜੁੜੀਆਂ ਹਨ।

ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ

ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਨਿਰਪੱਖ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਮੌਰਟਗੇਜ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਦਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ:

1. ਨਿਰੀਖਣ

ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਉਹ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਾਹਰੀ ਕਾਰਕ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿਚਾਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਸਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

2. ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਹਾਲੀਆ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਮਾਰਕੀਟ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

3. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੌਰਾਨ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

4. ਰਿਪੋਰਟ ਜਨਰੇਸ਼ਨ

ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮੁੱਲ, ਵਰਤੀ ਗਈ ਕਾਰਜਪ੍ਰਣਾਲੀ, ਅਤੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਭੂਮਿਕਾ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ:

1. ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ (LTV)

LTV ਅਨੁਪਾਤ ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ।ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵੰਡ ਕੇ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਇੱਕ ਘੱਟ LTV ਅਨੁਪਾਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਇੱਕ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।

2. ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ

ਰਿਣਦਾਤਾ ਜੋਖਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

3. ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ

ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੁਹਾਡੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਮੁੱਲ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀਆਂ LTV ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੇਜ਼ 'ਤੇ ਹੋਰ ਨਕਦ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਲਾਗਤ

ਸਥਾਨ, ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਅਤੇ ਜਟਿਲਤਾ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਔਸਤਨ, ਤੁਸੀਂ ਮਿਆਰੀ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਹੋਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ $300 ਅਤੇ $450 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।ਲਾਗਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਚੁਣੌਤੀਆਂ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿੱਧੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਕਈ ਵਾਰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਪਤੀ, ਸੀਮਤ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਕਰੀ, ਜਾਂ ਬਦਲਦੇ ਹੋਏ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਨਿਰਵਿਘਨ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਹੱਲ ਲੱਭਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

ਸਿੱਟਾ

ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਅਨਿੱਖੜਵਾਂ ਅੰਗ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਲਾਗਤ।ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ, ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੇ ਇਨਸ ਅਤੇ ਆਊਟਸ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।

ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।