ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ
ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਯਾਤਰਾ 'ਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹਨ।ਇਸ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ, "ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?"
ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ
ਘਰੇਲੂ ਸ਼ਿਕਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।ਇੱਥੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹਨ:
1. ਆਮਦਨ
ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਸਰੋਤ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਥੀ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
2. ਖਰਚੇ
ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਿੱਲ, ਕਰਿਆਨੇ, ਆਵਾਜਾਈ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਆਵਰਤੀ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।ਅਖਤਿਆਰੀ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਲੇਖਾ ਦੇਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ।
3. ਕਰਜ਼ੇ
ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਬੈਲੰਸ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ, ਅਤੇ ਕਾਰ ਲੋਨ।ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਕਰਦੇ ਹਨ।
4. ਬਚਤ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿੰਨੀ ਬਚਤ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ।ਇੱਕ ਉੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
5. ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮੌਰਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਲਈ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰੋ।
ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਗਣਨਾ
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਤਸਵੀਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਗਣਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।ਇੱਕ ਆਮ ਸੇਧ 28/36 ਨਿਯਮ ਹੈ:
- 28% ਨਿਯਮ: ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ (ਮੌਰਗੇਜ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਸਮੇਤ) ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦੇ 28% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ।
- 36% ਨਿਯਮ: ਤੁਹਾਡੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ (ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਸਮੇਤ) ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਦੇ 36% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ।
ਇੱਕ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਨਿਯਮ ਇੱਕ ਮਦਦਗਾਰ ਢਾਂਚਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਕਾਰਕ
1. ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ
ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
2. ਹੋਮ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ
ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਹਨਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ।ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਟਿਕਾਣੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
3. ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰਚੇ
ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਸੰਭਾਵੀ ਭਵਿੱਖੀ ਖਰਚਿਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਮੁਰੰਮਤ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
4. ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ
ਅਚਾਨਕ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਘਰ ਦਾ ਖਰਚਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਸਟੀਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੱਗਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਅਕਲਮੰਦੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ।ਉਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਿੱਟਾ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹੈ।ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਬਜਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।ਇਸ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ, ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਮਾਹਰ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲੈ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੂਝਵਾਨ ਫੈਸਲਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਨਵੰਬਰ-02-2023