ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ? ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ
ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਯਾਤਰਾ 'ਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੂਝਵਾਨ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹਨ। ਇਸ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?" ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ।
ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ
ਘਰ ਲੱਭਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
1. ਆਮਦਨ
ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਸਰੋਤ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਥੀ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
2. ਖਰਚੇ
ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਿੱਲ, ਕਰਿਆਨੇ ਦਾ ਸਮਾਨ, ਆਵਾਜਾਈ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਆਵਰਤੀ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅਖਤਿਆਰੀ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ।
3. ਕਰਜ਼ੇ
ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਬਕਾਇਆ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ, ਅਤੇ ਕਾਰ ਕਰਜ਼ੇ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।
4. ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿੰਨੀ ਬੱਚਤ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ। ਜ਼ਿਆਦਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋ।
5. ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮੌਰਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਲਈ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰੋ।
ਕਿਫਾਇਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਤਸਵੀਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਆਮ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ 28/36 ਨਿਯਮ ਹੈ:
- 28% ਨਿਯਮ: ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ (ਮੌਰਗੇਜ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸ ਸਮੇਤ) ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦੇ 28% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ।
- 36% ਨਿਯਮ: ਤੁਹਾਡੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਸਮੇਤ) ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦੇ 36% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ।
ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਰੋ। ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਨਿਯਮ ਇੱਕ ਮਦਦਗਾਰ ਢਾਂਚਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਕਾਰਕ
1. ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ
ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
2. ਘਰ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
ਕਿਫਾਇਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਹਨਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
3. ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰਚੇ
ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰਚਿਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਮੁਰੰਮਤ, ਅਤੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸ, 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
4. ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ
ਅਚਾਨਕ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸਦਾ ਵਧੇਰੇ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੱਗਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਵਿਲੱਖਣ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ ਬੁੱਧੀਮਾਨੀ ਹੈ। ਉਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਿੱਟਾ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਪੂਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਬਜਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ, ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਪੋਸਟ ਸਮਾਂ: ਨਵੰਬਰ-02-2023