09/28/2023

ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਪੁਨਰਵਿੱਤੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਹੀ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਵੇਵਰ (PIW) ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਸਾਧਨ ਹੋਵੇਗੀ।ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਮਾਪਦੰਡ ਬਾਰੇ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਹਨ।ਹੇਠਾਂ, ਅਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

Ⅰਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀ ਹੈ?
ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਸਰਵੇਖਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਅਸਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਸੰਖਿਆਤਮਕ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ, ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ, ਇੱਕ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (CMA), ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਤੀਜੇ, ਅਤੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸੌਂਪੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਸਾਫ਼ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ।ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਅੱਪਗਰੇਡ ਜਾਂ ਰੀਮਾਡਲ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਇਨਵੌਇਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਘਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਮਝ ਸਕੇ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੁਤੰਤਰਤਾ ਲੋੜਾਂ (ਏਆਈਆਰ) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਸਥਾਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬੇਤਰਤੀਬੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾਵਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਗੇ।ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਨਿਹਿਤ ਹਿੱਤ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਚੋਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਾਂਗੇ।ਅਸਲ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅੰਤਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

Ⅱ.ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਆਮ ਸਵਾਲ

1. ਪ੍ਰ: ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਇੱਕ ਘਰ ਬੰਦ ਏਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਕੱਲ੍ਹ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਜੋਂ ਅਪਣਾਏ ਜਾਣ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਲੱਗਣਗੇ?
A: ਜੇਕਰ ਇਹ ਕੱਲ੍ਹ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅੱਜ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜੋ ਅਸੀਂ ਵਰਤਦੇ ਹਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਲਗਭਗ 7 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੰਬਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

2. ਸਵਾਲ: ਗਾਹਕ ਨੇ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਪਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰੀਖਣ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ।ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕੀ ਵਧੇ ਹੋਏ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
A: ਹਾਂ, ਵਧੇ ਹੋਏ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘਰ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰੀਖਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਇਸਲਈ, ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਅੰਤਮ ਨਿਰੀਖਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।

3. ਸਵਾਲ: ਹਰੀ ਐਲਗੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਪੂਲ ਦੀ ਹਾਲਤ ਮਾੜੀ ਹੈ।ਇਸ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਵੇਗਾ?
A: ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੈ ਜੇਕਰ ਹਰੇ ਐਲਗੀ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਗੰਭੀਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਇੱਥੇ ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਐਲਗੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪੂਲ ਦੇ ਤਲ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ।

4. ਸਵਾਲ: ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ADU ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
A: ADU ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਸ ਕੋਲ ਪਰਮਿਟ ਹੈ।ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਪੁੱਛਣਗੇ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਪਰਮਿਟ ਹੈ।ਜੇ ਕੋਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ।

5. ਸਵਾਲ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਹੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵਿਵਾਦ ਕਰਨਾ ਹੈ?
A: ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨੇ ਹੋਰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਇਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਸੁੰਦਰ, ਕੀਮਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਕੋਈ ਫਾਇਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ.ਕਿਉਂਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਲਈ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

6. ਸਵਾਲ: ਜੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਪਰਮਿਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਅਨੁਸਾਰੀ ਨਹੀਂ ਵਧੇਗਾ, ਠੀਕ ਹੈ?
ਜਵਾਬ: ਲੋਕ ਅਕਸਰ ਇਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਕੋਲ ਪਰਮਿਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ ਹੈ।ਪਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਪਰਮਿਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਕੋਈ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਪਰਮਿਟ ਦੇ ਘਰ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਭਾਵ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਉਸ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਸੀ।ਇਸ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਧ ਜਾਣਗੀਆਂ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਤੋੜਨ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਪਰਮਿਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ।ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ, ਅਤੇ ਜਿਸ ਘਰ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਕਮਰਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਰਮਿਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਘਰ ਦਾ ਕੋਈ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਰੂਰੀ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੇ ਘਰ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ।

7. ਸਵਾਲ: ਉਸੇ ਪੋਸਟਲ ਕੋਡ ਵਿੱਚ, ਕੀ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰੇਗਾ?ਕੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਸਕੂਲ ਦੇ ਸਕੋਰਾਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਧਿਆਨ ਦੇਵੇਗਾ?
ਜਵਾਬ: ਹਾਂ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਸਕੂਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਕਾਫ਼ੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।ਚੀਨੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ, ਹਰ ਕੋਈ ਸਕੂਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਜਾਣਦਾ ਹੈ।ਪਰ ਕਈ ਵਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸਮਝ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸਿਰਫ 0.5-ਮੀਲ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਨੂੰ ਦੇਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਸਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਅਗਲੀ ਗਲੀ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਸਕੂਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਹੈ।ਇਸ ਲਈ ਸਕੂਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਕੂਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਬਾਰੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

8. ਸਵਾਲ: ਕੀ ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ ਜੇਕਰ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਸਟੋਵ ਨਹੀਂ ਹੈ?
A: ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ, ਸਟੋਵ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

9. ਸਵਾਲ: ਬਿਨਾਂ ਪਰਮਿਟ ਦੇ ਵਾਧੂ ਕਮਰੇ ਲਈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗੈਰੇਜ ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਬਾਥਰੂਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਗੈਸ ਸਪਲਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਸੋਈ ਸਥਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਕੀ ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
A: ਜੇਕਰ ਪੂਰਾ ਘਰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਔਸਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਬਾਹਰੀ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮੁੱਦਿਆਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

10. ਸਵਾਲ: ਕੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਫਾਰਮ 1007 ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜਵਾਬ: ਨਹੀਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਇਸ ਆਮਦਨ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਢੁਕਵੀਆਂ ਤੁਲਨਾਵਾਂ ਲੱਭਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

11. ਸਵਾਲ: ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ?
A: ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਔਖਾ ਹੈ।

12. ਸਵਾਲ: ਮੁੜ-ਮੁਆਇਨਾ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਬਚਣਾ ਹੈ?
A: ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹੀ ਅਤੇ ਅਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਹੈ, ਜੋ ਮੁੜ-ਮੁਆਇਨਾ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਸਮੇਂ, ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ।ਨਾਲ ਹੀ, ਲੋੜਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ, ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਘਰ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਚਿਤ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਕਰੋ।

13. ਸਵਾਲ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਕਿੰਨੀ ਲੰਬੀ ਹੈ?
A: ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਨੋਟ ਮਿਤੀ ਦੇ 120 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।ਜੇਕਰ ਇਹ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਪਰ 180 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ (ਫ਼ਾਰਮ 1004D) ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਮੂਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਸ਼ਾ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਘਟਿਆ ਹੈ।

14. ਸਵਾਲ: ਕੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਣਾਏ ਗਏ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਉੱਚਾ ਹੋਵੇਗਾ?
A: ਨਹੀਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਜੇਕਰ ਘਰ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਬਹੁਤ ਖਾਸ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਢੁਕਵਾਂ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਨਹੀਂ ਲੱਭਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸਹੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨੰਬਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ;ਇਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮੁਹਾਰਤ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਿਰਪੱਖ ਅਤੇ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਹਨ।ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਵ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।AAA ਹਮੇਸ਼ਾ ਪਹਿਲਾਂ ਗਾਹਕ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਸ਼ੀਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।

ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।