ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨਾ
ਜਦੋਂ ਘਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪ ਹੀ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਇੱਕੋ ਇੱਕ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਹਨ।ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਵਿਕਲਪਕ ਰੂਟਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮਿਆਰੀ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।ਇਸ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੋਜ ਕਰਾਂਗੇ, ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਾਂਗੇ ਅਤੇ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸਮਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਲੱਖਣ ਹਾਲਾਤਾਂ ਲਈ ਸਹੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ
ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਮਿਆਰੀ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਜਾਂ ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਭਟਕ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ, ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸਮਾਂ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
- ਵਿਆਜ-ਸਿਰਫ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ:
- ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਲਈ।
- ਅਨੁਕੂਲਤਾ: ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ ਜੋ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
- FHA 203(k) ਲੋਨ:
- ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (FHA) ਲੋਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
- ਅਨੁਕੂਲਤਾ: ਇੱਕ ਫਿਕਸਰ-ਅਪਰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ।
- USDA ਲੋਨ:
- ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੇਂਡੂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ।
- ਅਨੁਕੂਲਤਾ: ਮੱਧਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੈ।
- ਬ੍ਰਿਜ ਲੋਨ:
- ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਜੋ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚਕਾਰ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਅਨੁਕੂਲਤਾ: ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਉਪਯੋਗੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਖਰੀਦਣਾ।
- ਗੈਰ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਮੋਰਟਗੇਜ (ਗੈਰ-QM) ਲੋਨ:
- ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਜੋ ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਮੋਰਟਗੇਜ (QM) ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਅਕਸਰ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
- ਅਨੁਕੂਲਤਾ: ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨੀ ਸਰੋਤਾਂ ਜਾਂ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ।
ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਪ੍ਰੋ
- ਲਚਕਤਾ:
- ਫਾਇਦਾ: ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਹੱਲ:
- ਫਾਇਦਾ: ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਵਿੱਤ, ਪੇਂਡੂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਖਰੀਦਣਾ, ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਕਰਨਾ।
ਵਿਪਰੀਤ
- ਵੱਧ ਲਾਗਤ:
- ਨੁਕਸਾਨ: ਕੁਝ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੇ ਉਧਾਰ ਖਰਚੇ ਵਧਦੇ ਹਨ।
- ਜੋਖਮ ਦੇ ਕਾਰਕ:
- ਨੁਕਸਾਨ: ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਉੱਚ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜੋਖਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਮਾਯੋਜਨ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡ।
ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਸਹੀ ਹੈ?
ਵਿਚਾਰ
- ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ:
- ਮੁਲਾਂਕਣ: ਆਮਦਨੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ, ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਸਮੇਤ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ।
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ:
- ਮੁਲਾਂਕਣ: ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸਮਾਂ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਜੋਖਮ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ:
- ਮੁਲਾਂਕਣ: ਆਪਣੀ ਜੋਖਮ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨਾਲ ਸਹਿਜ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
- ਸਲਾਹ:
- ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼: ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਪੈਕਟ੍ਰਮ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨ ਲਈ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
ਸਿੱਟਾ
ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦੇ।ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਹੱਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਚੰਗੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤੋਲਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਅਨਮੋਲ ਸਮਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹੀ ਮਾਰਗ ਹੈ।ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਕੁੰਜੀ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੱਭਣਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਵਿਲੱਖਣ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਫਲ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਮਾਰਗ 'ਤੇ ਸੈੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਨਵੰਬਰ-30-2023