07/28/2022

ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਮੇਰੇ ਇੱਕ ਦੋਸਤ ਜੇਮਜ਼, ਜੋ ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਰ ਹੈ, ਨੇ ਇੱਕ ਕਹਾਣੀ ਸਾਂਝੀ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕੀਤੀ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਗੇਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ।

ਜੇਮਸ, ਇੱਕ ਸੂਚੀਕਰਨ ਏਜੰਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਹਫ਼ਤੇ ਬਿਤਾਏ ਸਨ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ $1,500,000 ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਚੱਲ ਰਹੇ ਸਨ.ਜੇਮਸ ਨੇ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤਾ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਨੇ ਗ੍ਰੇਪਵਾਈਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਣਿਆ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ ਇਸ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਗੈਰੇਜ ਦੀ ਨੀਂਹ ਦੀ ਕੰਧ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੇਟਵੀਂ ਕ੍ਰੈਕਿੰਗ ਸੀ।ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਮਸ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਯਤਨ ਵਿਅਰਥ ਗਏ।

ਜੇਮਸ ਨੇ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਕਿ ਲਿਸਟਿੰਗ ਹਾਊਸ ਲਈ ਕਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਾਊਂਟਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਹੋਣਗੀਆਂ ਜਦੋਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਬਹੁਤ ਸਰਗਰਮ ਸੀ।ਬੇਸ਼ੱਕ, ਉਸ ਉਛਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਪੈਟਰਨ ਹੋਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸੂਚੀਬੱਧ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਾਤਾਰ ਡਿੱਗਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।ਹੁਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੀ ਹੈ।

ਕੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਘਟੀਆਂ ਹਨ?

ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 34.4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ "ਓਵਰਹੀਟਿੰਗ" ਹੈ।

"ਪੈਂਡੂਲਮ ਥਿਊਰੀ" ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਉਲਟ ਰੁਝਾਨ ਵੱਲ ਵਾਪਸ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇੱਕ ਸਿਰੇ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਸਿਰੇ ਵੱਲ ਝੂਲਣਾ।

ਰੈੱਡਫਿਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਤੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਯੁੱਗ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਮਹਾਨ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਮਾਰਚ, 2022 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੇ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਉਤਸਾਹ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ 5% ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 300 ਅਧਾਰ ਅੰਕ ਵੱਧ ਗਈਆਂ ਹਨ।ਇਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਚਿੰਤਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਘਟ ਜਾਣਗੀਆਂ?

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰੈੱਡਫਿਨ ਦੀ ਨਵੀਨਤਮ ਮਿਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 10 ਜੁਲਾਈ 2022 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 4 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਮੱਧ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਸਿਖਰ ਤੋਂ 0.7% ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ।

ਸਰੋਤ:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਉੱਚ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਹੁਣ ਚੁਣਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਥਾਂਵਾਂ ਹਨ।

ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ, ਵੇਚੇ ਗਏ ਘਰਾਂ ਦਾ ਮਾਰਕ-ਅੱਪ ਘਟ ਕੇ 101.6% 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਰਚ 2022 ਤੋਂ 1% ਘੱਟ ਗਿਆ ਹੈ। ਭਾਵ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਔਸਤ ਅੰਕ ਦੇ ਨਾਲ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ- ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 1.6% ਤੱਕ।

ਸਰੋਤ:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਘੱਟ ਹੀ ਕਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਮਿਲ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਪੈਟਰਨ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਦਰਸ਼ ਘਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੌਜੂਦਾ ਸੂਚੀਕਰਨ ਕੀਮਤ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਬਜਟ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੁਝ ਵਿਕਰੇਤਾ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਨਾਲ ਕਾਊਂਟਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ "ਵਧੇਰੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀਯੋਗ" ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਵਧੇਰੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਲਈ ਥਾਂਵਾਂ ਹਨ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਬੋਲੀ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।

ਮੌਜੂਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਜਾਂਦੇ ਹਾਂ?

ਆਮ ਬੋਲਣ ਵਿੱਚ, ਮੌਜੂਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਘਰ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ।ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਉਹ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਗੇਮ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਭਾਸ਼ਣ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਗੇ।

ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ "ਸਿਹਤਮੰਦ ਸਧਾਰਣਕਰਨ" ਨੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਦਰਸ਼ ਘਰ ਲੱਭਣ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਮਾਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।ਕੁਝ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਵਸਤੂਆਂ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਠੰਢੇ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ.

ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਨਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਾ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।

ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।