11/15/2023

ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਉੱਚੀ ਲੜਾਈ ਵਾਂਗ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ।ਪੂਰੇ ਡੌਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਇਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਜੀਵਨ ਰੇਖਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ,ਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਲੋਨ ਸਿਰਫ਼ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹਨ ਬਲਕਿ ਘੱਟ-ਸੰਪੂਰਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ।

ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਇੱਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ, ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤੇ ਉੱਦਮਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫੈਨੀ ਮੇ ਅਤੇ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹਨ।ਇਸ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਜ਼ਾ ਸੀਮਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਲਈ, $647,200 'ਤੇ ਸੈੱਟ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਰਗੇ ਉੱਚ ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ,ਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਕਰਜ਼ੇ $400,000 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ $4.0 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਪੂਰੇ ਡੌਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਦੀ ਨਿਟੀ-ਗ੍ਰਿਟੀ
ਜਦੋਂ ਇਹ ਆਉਂਦਾ ਹੈਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਕਰਜ਼ੇ, ਵੇਰਵੇ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਸਰਵਉੱਚ ਹੈ।ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ, ਸੰਪਤੀਆਂ, ਅਤੇ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ, FICO ਸਕੋਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।ਸ਼ਬਦ 'ਪੂਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼' ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ
ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਅਕਸਰ 740 ਦੀ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਇਹ ਆਉਂਦਾ ਹੈਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਕਰਜ਼ੇਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਰੇਟ ਸ਼ੀਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 660 ਅਤੇ 679 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ 30 ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸਡ ਜੰਬੋ ਲੋਨ 'ਤੇ 1.250 ਤੋਂ 2.500 ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਦੀ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇਗੀ।ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ $18,750 ਤੋਂ $37,500 ਤੱਕ ਦੀ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਦੇਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੱਖ-ਵੱਖ FICO ਬੈਂਡਾਂ ਲਈ ਕੀਮਤ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ
ਲਈ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਸਮਾਯੋਜਨਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ FICO ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (LTV) ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੁਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਬੈਂਡ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।780 ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੇ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ, ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਸਮਾਯੋਜਨ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੇਠਲੇ 600 ਦੇ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਆਓ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਿੱਚ $2 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ।ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ FICO ਸਕੋਰ 720-739 ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ 30 ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸਡ ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 0.500 ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਮਾਯੋਜਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਾਧੂ $10,000 ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਧਾਰਾ ਕਿ ਚੀਨ ਤੋਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤੋਹਫ਼ਿਆਂ ਸਮੇਤ।ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਅਧਿਕਤਮ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਯੂ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਲੋਨ ਸ਼ੀਟ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (LTV) ਜਾਂ ਸੰਯੁਕਤ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (CLTV) ਨੂੰ 5% ਤੱਕ ਘਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਘਟਦੇ ਹੋਏ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ.

ਅੰਤ ਵਿੱਚ
ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰਾਂ ਵਾਲੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਫੁੱਲ ਡੌਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਮਾਰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ FICO/LTV ਬੈਂਡਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਸਮਾਯੋਜਨ ਤੱਕ, ਇੱਕ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਡੌਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ, ਭਾਵੇਂ ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਹੈ।ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸੁਪਨੇ ਦੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਵੀਡੀਓ:ਪੂਰੇ ਡੌਕ ਜੰਬੋ ਲੋਨਜ਼ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ: ਘੱਟ FICO ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਅਸਲ-ਵਿਸ਼ਵ ਗਾਈਡ

ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।