ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ ਅਸਲੀਅਤ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ - 2022 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
08/26/2022
"ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੈਂ ਦੇਖਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੇ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਈ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੇਚੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਇਹ ਡੇਟਾ ਕਿਉਂ ਦੇਖਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਨਵੇਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸੂਚੀਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਛੋਟਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ?"
ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਤੋਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪਰ ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚੀ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਾਪਦੀ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਹੈਰਾਨੀ: ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਕਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
18 ਅਗਸਤ ਨੂੰ, ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰਸ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਦਿਖਾਇਆ ਕਿ ਡੇਟਾ ਆਖਰਕਾਰ ਅਸਲੀਅਤ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਅੱਜ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ NAR ਤੋਂ ਜੁਲਾਈ ਦੀ ਨਵੀਨਤਮ US ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਵੇਚੇ ਗਏ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ (ਸਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ)
ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰ ਤੋਂ ਸਰੋਤ
ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰ ਤੋਂ ਸਰੋਤ
ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਇਸ ਤੁਲਨਾ ਤੋਂ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਯੂਐਸ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਦੌਰਾਨ ਸੁੰਗੜਦੇ ਵਾਲੀਅਮ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਨੀਤੀ ਨੇ ਤੁਰੰਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਤੋੜ ਦਿੱਤਾ, ਪਰ ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰੀ ਮੱਧਮਾਨ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੇ ਨਵੇਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਤੋੜ ਦਿੱਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਜੂਨ ਵਿੱਚ $416,000 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ - ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 1954 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ।
ਇਸ ਵਰਤਾਰੇ ਦੇ ਦੋ ਕਾਰਨ ਹਨ: ਪਹਿਲਾ, ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਮੂਲ ਤੱਤ ਨਹੀਂ ਬਦਲੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਅਸੰਤੁਲਿਤ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹੀ ਹੈ।
ਦੂਸਰਾ ਕਾਰਨ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਪਛੜਨਾ ਹੈ, ਭਾਵ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਗਿਰਵੀ ਦਰਾਂ ਵਿਚ ਹੋਏ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਸਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਦਿਸਿਆ ਹੈ।
ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ $403,800 ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਗਈ, ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਗਿਰਾਵਟ, ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਵਰਤਾਰਾ ਹੁਣ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ - ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਵਸਤੂ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਰਨ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਰਾਂ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਲੱਗ ਪਈਆਂ ਹਨ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਜੇ ਵੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹੈ
ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਜੁਲਾਈ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪ ਵਰਤਾਰੇ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤ ਵਰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਬਦਲਾਅ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰ ਤੋਂ ਸਰੋਤ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਤੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ $500,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਉਸੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2% ਤੋਂ 6.3% ਤੱਕ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ.
ਇਹ ਡੇਟਾ ਬਹੁਤ ਸਿੱਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ.
ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਮੁੱਲ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ.ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਹ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਉਚਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਕੋਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜੋ ਉੱਚ ਮਾਸਿਕ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਉਹ ਗੁਆ ਬੈਠਦੇ ਹਨ।
ਧਰੁਵੀਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਨਕਦੀ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋਏ, ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤਾਕਤ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਸਤੇ ਘਰ ਜੋ ਆਮ ਲੋਕ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੱਧਮ ਕੀਮਤ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਵਧੀ ਹੈ।
ਰੀਅਲਟਰਸ ਕਨਫੀਡੈਂਸ ਇੰਡੈਕਸ ਸਰਵੇਖਣ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰ ਤੋਂ ਸਰੋਤ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਰਤਾਰੇ: ਸੂਚੀਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੋਰ ਵੀ ਛੋਟੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ!ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਗਰਮ ਸਾਲ ਸੀ, ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 17 ਦਿਨ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜਾ 14 ਦਿਨ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਘੱਟ ਸਪਲਾਈ ਕੀਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਲੜਾਈ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਥਾਪਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਾ ਸਮਾਂ ਛੋਟਾ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਉਤਸ਼ਾਹ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਯੂਐਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਠੰਡਾ ਹੋਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਤਸ਼ਾਹ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਰੋਕ ਰਹੇ ਹਨ.
ਰਿਪੋਰਟ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਮੁੱਲ ਅਪ੍ਰੈਲ 2021 ਤੋਂ ਮਾਰਚ 2022 ਤੱਕ $59 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ 8.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਤੋੜਦਾ ਹੈ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਮਾਰਕੀਟ ਹੁਣ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੈ, ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਨ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਘੱਟ ਮੁਕਾਬਲਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਚੰਗਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਲੱਭ ਲਈ ਹੈ, ਤਾਂ "ਨੋ ਡੌਕ, ਨੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ" ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੋਂ ਖੁੰਝੋ ਨਾ - ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਦੇ ਵੀ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਤਰ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਰਹੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸਾਕਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ!
ਬਿਆਨ: ਇਹ ਲੇਖ AAA LENDINGS ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;ਕੁਝ ਫੁਟੇਜ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਸਨ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਮੁੜ ਛਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਲੇਖ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਖਾਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੋਈ ਵੀ ਰਾਏ, ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਟੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ।ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਅਗਸਤ-27-2022