DSCR ਲੋਨਾਂ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਭਾਵੀ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨਾ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ
ਜਾਣ-ਪਛਾਣ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ, ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸ.ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ (DSCR)ਕਰਜ਼ੇ ਇੱਕ ਗੇਮ-ਚੇਂਜਰ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਲੱਭਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ।ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, DSCR ਲੋਨ ਵਿਲੱਖਣ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਗੈਰ-QM (ਨਾਨ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਮੋਰਟਗੇਜ) ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸਪੈਕਟ੍ਰਮ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਇਹ ਲੇਖ DSCR ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਬੇਮਿਸਾਲ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
DSCR ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ
DSCR, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ, ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਮੀਟ੍ਰਿਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਦੇ ਹਨ।ਇਹ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਇਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।ਇਹ ਅਨੁਪਾਤ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਵਹਾਰਕਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।ਇੱਕ ਉੱਚ DSCR ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਵਹਾਰਕ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
DSCR ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਲਾਭ
DSCRਕਰਜ਼ੇ ਕ੍ਰਾਂਤੀਕਾਰੀ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮਦਨੀ ਤਸਦੀਕ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ, ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਤਿਹਾਸ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨਰਮੀ ਲਈ।ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦੇ।ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਆਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਗੈਰ-QM ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ
ਗੈਰ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਗੈਰ-QM ਕਰਜ਼ੇ, ਜਿਵੇਂDSCR, ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।ਉਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕਾਫ਼ੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨੀ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ।ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਇੱਕ ਬੀਕਨ ਹੈ, ਵਿੱਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੌਖ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ
ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕDSCRਲੋਨ ਮੁਲਾਂਕਣ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਹੈ।ਇਹ ਨੀਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਬਣਾ ਕੇ ਆਪਣੀ ਲੋਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸਮਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੇਸ ਸਟੱਡੀਜ਼/ਸਫਲਤਾ ਦੀਆਂ ਕਹਾਣੀਆਂ
ਜੌਨ, ਇਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ 'ਤੇ ਗੌਰ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ।ਉਸ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣ ਆਮਦਨ ਢਾਂਚੇ ਕਾਰਨ ਰਵਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸੀ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਏDSCRਲੋਨ ਨੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਨੂੰ ਜਲਦੀ ਵਿੱਤ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ।ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਮਾਰੀਆ, ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਨੇ ਆਪਣੀ ਲੋਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਨੂੰ ਇੱਕ ਉੱਚ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ।
ਸਿੱਟਾ
DSCRਕਰਜ਼ੇ ਇੱਕ ਮਜਬੂਤ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੈਰ-QM ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ।ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਲਚਕਤਾ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੌਖ, ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤੀ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨਾ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, DSCR ਲੋਨ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁਮੁਖੀ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਮਾਰਗ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਐਕਸ਼ਨ ਲਈ ਕਾਲ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਵਿਲੱਖਣ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋDSCRਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼.ਹੋਰ ਜਾਣਨ ਲਈ ਅੱਜ ਹੀ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਫਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੱਲ ਆਪਣੀ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਵੀਡੀਓ:DSCR ਲੋਨਾਂ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਭਾਵੀ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨਾ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਗਾਈਡ
ਪੋਸਟ ਟਾਈਮ: ਦਸੰਬਰ-05-2023