ਉਤਪਾਦ ਕੇਂਦਰ

ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ

ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ
ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਡੀਐਸਸੀਆਰ
ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ DSCR

* ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਚੂਨ

ਵੇਰਵੇ

1) 5/6 ARM 30 ਦਿਨ ਔਸਤ SOFR (5/1/5);
2) 1:2 ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਨੁਪਾਤ;
3) ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਸੀਮਾ $500,000 - $5,000,000।

* ਬਰਾਬਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਨੁਪਾਤ ਅਸਵੀਕਾਰਨਯੋਗ ਹੈ

ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ

1) UW ਫੀਸ $1495 ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ $845;

2) ਟਰੱਸਟ/ਇਕਾਈ ਸਮੀਖਿਆ ਫੀਸ $300, ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ;

3) ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਆਮਦਨ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ LTV 65%;

4) ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ - ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ LTV 60%;

5) ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $500,000;

6) ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ - ਯੋਗ ਨਹੀਂ;

7) 18-ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ;

8) ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਾ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਦਾ PITIA;

9) ਅਪਵਾਦ: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ≤ $500k ਲਈ ਕੇਸ-ਦਰ-ਕੇਸ, 0.5 ਫੀਸ ਵਿੱਚ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਡੀਐਸਸੀਆਰ

1) UW ਫੀਸ $1495 ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ $845;

2) ਟਰੱਸਟ/ਐਂਟਿਟੀ ਸਮੀਖਿਆ $300, ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ;

3) ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $500,000;

4) ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ - ਯੋਗ ਨਹੀਂ;

5) ਘੱਟੋ-ਘੱਟ DSCR 1,000;

6) ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਕਰਜ਼ਾ - ਕੋਈ ਵੀ ਹਸਤੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ;

7) 2-4 ਯੂਨਿਟ ਜਾਇਦਾਦ ਯੋਗ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ LTV/CLTV ਵਿੱਚ 5% ਦੀ ਕਟੌਤੀ;

8) 18-ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ;

9) ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਾ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਦਾ PITIA;

10) ਅਪਵਾਦ: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ≤ $500k ਲਈ ਕੇਸ-ਦਰ-ਕੇਸ, 0.5 ਫੀਸ ਵਿੱਚ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ FN DSCR

1) UW ਫੀਸ $1495 ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ $845;

2) ਟਰੱਸਟ/ਐਂਟਿਟੀ ਸਮੀਖਿਆ $300, ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ;

3) ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਮੀਖਿਆ $250;

4) ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $500,000;

5) ਘੱਟੋ-ਘੱਟ DSCR 1,000;

6) ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ - ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ;

7) ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ - ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ;

8) ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ (ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵੇਸ਼ਕ) 18 ਮਹੀਨੇ ਹੈ ਅਤੇ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।

9) ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਾ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਦਾ PITIA;

10) ਅਪਵਾਦ: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ≤ $500k ਲਈ ਕੇਸ-ਦਰ-ਕੇਸ, 0.5 ਫੀਸ ਵਿੱਚ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ DSCR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ?

DSCR ਦੀ ਗਣਨਾ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ: DSCR = *ਨੈੱਟ ਰੈਂਟਲ ਆਮਦਨ ÷ ਯੋਗ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ (ਸਿਰਫ਼ P ਅਤੇ I);

*ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ = ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ * (1 - ਖਰਚਾ ਕਾਰਕ);

ਖਰਚੇ ਦੇ ਕਾਰਕ: HOA ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ = 25%, HOA ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ = 30%;

ਕਿਰਾਇਆ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ: ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ 1007 'ਤੇ ਰਕਮ।