ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਨਾਲੋਂ 2% ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਕੇਵਲ 1% ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।ਕੋਈ ਵੀ ਕਟੌਤੀ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਉਦਾਹਰਨ: ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, $100,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ 8.5% ਦੇ ਲਗਭਗ $770 ਹੋਵੇਗਾ;ਜੇਕਰ ਦਰ ਨੂੰ 7.5% ਤੱਕ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ $700 ਹੋਵੇਗਾ, ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $70 ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।ਤੁਹਾਡੀ ਬੱਚਤ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਬਜਟ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।ਤੁਹਾਡਾ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਬਿੰਦੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਜਾਂ 1-ਪੁਆਇੰਟ = ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 1%, ਇਸਲਈ $100,000 ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬਿੰਦੂ $1,000 ਹੈ।ਪੁਆਇੰਟ ਉਹ ਖਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਡਿਸਕਾਉਂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਫ਼ੀਸ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਸੌਵੇਂ ਹਿੱਸੇ, 100 ਅਧਾਰ ਅੰਕ = 1 ਪੁਆਇੰਟ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ 1% ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਬਿੰਦੂਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ।ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਛੂਟ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮਾਸਿਕ ਲੋਨ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਲਈ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬੱਚਤ ਛੋਟ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅੱਗੇ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਸਨ।

ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (ਏ.ਪੀ.ਆਰ.) ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਸਲਾਨਾ ਦਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।ਇਹ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਨੋਟ ਦਰ ਜਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਖਾਤੇ ਦੇ ਅੰਕ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।APR ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਗਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।APR ਨੂੰ "ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ" ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪੱਧਰੀ ਖੇਡਣ ਦਾ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦਰ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਲੁਕਾਉਣ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।
APR ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਮਾਸਿਕ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ APR ਗਣਨਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫੀਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਘੱਟ APR ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਦਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਨਿਸ਼ਚਤ) 'ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗੇ-ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਨੁਮਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ।ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਲੋਨ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਟਾਈਟਲ ਫੀਸ, ਐਸਕਰੋ ਫੀਸ, ਅਟਾਰਨੀ ਫੀਸ, ਆਦਿ। ਹੁਣ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋਨ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ।ਜਿਸ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਲੋਨ ਦੀ ਫੀਸ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਉੱਚ ਲੋਨ ਫੀਸ ਵਾਲੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ APR ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ:
ਪੁਆਇੰਟ - ਛੂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਉਤਪਤੀ ਪੁਆਇੰਟ ਦੋਵੇਂ
ਪ੍ਰੀ-ਪੇਡ ਵਿਆਜ।ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ।
ਲੋਨ-ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ
ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਫੀਸ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼-ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ
ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ-ਬੀਮਾ
ਐਸਕਰੋ ਫੀਸ
ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ APR ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ:
ਸਿਰਲੇਖ ਜਾਂ ਸੰਖੇਪ ਫੀਸ
ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਟਾਰਨੀ ਦੀ ਫੀਸ
ਘਰ-ਨਿਰੀਖਣ ਫੀਸ
ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਫੀਸ
ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ
ਮੁਲਾਂਕਣ ਫੀਸ

ਮੌਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਉਸ ਦਿਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਦਿਨ ਤੱਕ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਅਚਾਨਕ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਇਸਲਈ, ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ "ਲਾਕ-ਇਨ" ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਅਕਸਰ 30-60 ਦਿਨਾਂ ਲਈ, ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਇੱਕ ਫੀਸ ਲਈ ਉਸ ਦਰ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਹੇਠਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿਲੱਖਣ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬਣੋ ਅਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।ਇਹ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ
ਸਾਰੇ ਰਾਈਡਰਾਂ ਸਮੇਤ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕਾਪੀ
ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਘਰ 'ਤੇ ਰੱਖੀ ਗਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ
ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲਟਰਾਂ, ਬਿਲਡਰਾਂ, ਬੀਮਾ ਏਜੰਟਾਂ ਅਤੇ ਵਕੀਲਾਂ ਦੇ ਨਾਮ, ਪਤੇ ਅਤੇ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ
ਲਿਸਟਿੰਗ ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਕਾਪੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਰਣਨ ਜੇਕਰ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ (ਜੇਕਰ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਬਜਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ)
ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ
ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ 30-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਡੇਟ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਪੇ-ਸਟੱਬਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ W-2 ਫਾਰਮਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ
ਪਿਛਲੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅੰਤਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪੱਤਰ
ਵਰਕ ਵੀਜ਼ਾ ਜਾਂ ਗ੍ਰੀਨ ਕਾਰਡ (ਸਾਹਮਣੇ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ ਕਾਪੀ ਕਰੋ)
ਜੇਕਰ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹੈ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਬੋਨਸ, ਵਿਆਜ/ਲਾਭਅੰਸ਼, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ:
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਪੂਰੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ PLUS ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਤਾਰੀਖ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ (ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੱਥੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।)
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਭਾਈਵਾਲੀ ਅਤੇ S-ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ K-1 (ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਦੋ ਵਾਰ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ K-1 1040 ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਨਹੀਂ ਹਨ।)
ਫੈਡਰਲ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ (1065) ਅਤੇ/ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ (1120) ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ, ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਐਡੈਂਡਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।(ਸਿਰਫ਼ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ 25% ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ।)
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਗੁਜਾਰਾ ਜਾਂ ਚਾਈਲਡ ਸਪੋਰਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋਗੇ:
ਤਲਾਕ ਦੀ ਫ਼ਰਮਾਨ/ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ ਦੀ ਰਕਮ ਦੱਸਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰਸੀਦ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਮਦਨ, ਅਪੰਗਤਾ ਜਾਂ VA ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ:
ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਪੁਰਸਕਾਰ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਫੰਡ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਸਰੋਤ
ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ - ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਵੇਚਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ (ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬੰਦੋਬਸਤ/ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ)
ਬਚਤ, ਚੈਕਿੰਗ ਜਾਂ ਮਨੀ ਮਾਰਕੀਟ ਫੰਡ - ਪਿਛਲੇ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਸਟਾਕ ਅਤੇ ਬਾਂਡ - ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਬਿਆਨ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਤੋਹਫ਼ੇ - ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਨਕਦੀ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਬੰਦ ਹੋਣਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਿਫਟ ਐਫੀਡੇਵਿਟ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰਸੀਦ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ
ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਾਸਿਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਨਾਵਾਂ, ਪਤੇ, ਖਾਤਾ ਨੰਬਰ, ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ।
ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਾਮ, ਪਤੇ, ਖਾਤਾ ਨੰਬਰ, ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗੁਜਾਰਾ ਭੱਤਾ ਜਾਂ ਬੱਚੇ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਵਿਆਹੁਤਾ ਬੰਦੋਬਸਤ/ ਅਦਾਲਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ
ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਇੱਕ ਸਿਸਟਮ ਹੈ ਜੋ ਲੈਣਦਾਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਨੁਭਵਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਬਿਲ-ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ, ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਕਿਸਮ, ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ, ਉਗਰਾਹੀ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ਾ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਉਮਰ, ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ.ਇੱਕ ਅੰਕੜਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਲੈਣਦਾਰ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਮਾਨ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲਾਂ ਵਾਲੇ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਹਰੇਕ ਕਾਰਕ ਲਈ ਅੰਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।ਅੰਕਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ -- ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ -- ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗ ਹੋ, ਯਾਨੀ ਕਿ ਇਹ ਕਿੰਨੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਹੋਣ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।

ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ FICO ਸਕੋਰ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਫੇਅਰ ਆਈਜ਼ੈਕ ਕੰਪਨੀ, ਇੰਕ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ 350 (ਉੱਚ ਜੋਖਮ) ਅਤੇ 850 (ਘੱਟ ਜੋਖਮ) ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।

ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸਹੀ ਹੈ।ਆਪਣੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ:

Equifax: (800) 685-1111
ਅਨੁਭਵੀ (ਪਹਿਲਾਂ TRW): (888) ਅਨੁਭਵੀ (397-3742)
ਟ੍ਰਾਂਸ ਯੂਨੀਅਨ: (800) 916-8800
ਇਹ ਏਜੰਸੀਆਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ $9.00 ਤੱਕ ਦਾ ਖਰਚਾ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਤੁਸੀਂ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਖਪਤਕਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਕੰਪਨੀਆਂ - Equifax, Experian ਅਤੇ TransUnion ਤੋਂ ਹਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁਫਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ।ਇਸ ਮੁਫਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ: https://www.annualcreditreport.com

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਕਾਰਕ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ -- ਪਰ ਸੁਧਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਰਕ ਮਾਡਲ ਦੁਆਰਾ ਵਿਚਾਰੇ ਗਏ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ।ਸਿਰਫ਼ ਲੈਣਦਾਰ ਹੀ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਖਾਸ ਮਾਡਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਕੀ ਸੁਧਾਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਫਿਰ ਵੀ, ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਖਾਤਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਤਿਹਾਸ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੀਮਾ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੰਬਾਈ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਇੱਕ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਆਫਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ।

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ "ਪੁੱਛਗਿੱਛ" ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਨੂੰ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ "ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਡ" ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਾਤੇ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਾਤਿਆਂ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਮਾੜਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕੁਝ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾੱਡਲ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਤੁਹਾਡੀ ਨੌਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿੱਤੇ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਲੰਬਾਈ, ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਆਪਣੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ, ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲੈਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰੋ।ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਲੱਗਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਉਚਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ।ਇਹ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ "ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ" ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ, ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ, ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਮਾਹਰ ਰਾਏ ਦੇਣ ਲਈ ਸਿਖਲਾਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੋਮ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (PMI) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ।ਕਈ ਵਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ 1-ਸਾਲ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ PMI ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਈ ਸੌ ਡਾਲਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਇਸ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣਾ।

ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ" ਜਾਂ "ਫੰਡਿੰਗ" 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਤੁਹਾਡਾ ਅਟਾਰਨੀ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਦਾ ਅਟਾਰਨੀ, ਸਿਰਲੇਖ ਜਾਂ ਐਸਕਰੋ ਫਰਮ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ, ਕਲਰਕ, ਸਕੱਤਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਟਾਫ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਪਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਭਾਵ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਟਾਰਨੀ ਤੁਹਾਡੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਅਚਨਚੇਤੀ ਧਾਰਾਵਾਂ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਐਸਕਰੋ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਸੈਟ ਅਪ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਿੱਚ 1-ਘੰਟੇ ਤੋਂ ਕਈ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਬੰਦ ਜਾਂ ਬੰਦੋਬਸਤ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਟਾਰਨੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਸਮਾਪਤੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ;ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।

ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਅੰਤਮ ਨਿਰੀਖਣ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ "ਵਾਕ-ਥਰੂ" ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਈਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਰਦੇ, ਲਾਈਟਿੰਗ ਫਿਕਸਚਰ ਆਦਿ ਹਨ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਪਟਾਰਾ ਇੱਕ ਸਿਰਲੇਖ ਜਾਂ ਐਸਕਰੋ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਢੁਕਵੇਂ ਕੈਸ਼ੀਅਰ ਦੇ ਚੈਕਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਭੇਜਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿ ਫਰਮ ਲੋੜੀਂਦੀ ਵੰਡ ਕਰ ਸਕੇ।ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਚੈੱਕ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦੇਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਾਬੀਆਂ ਦੇ ਦੇਵੇਗਾ।

ਜਾਣ-ਪਛਾਣ
ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
· HPML ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
· HPML ਲੋਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ

HPML ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ, ਜਾਂ APR, ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਰ ਕਹੀ ਜਾਂਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਰ (APOR) ਇੱਕ ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਉੱਚ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਔਸਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ APR APOR ਤੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ:
· ਫਸਟ-ਲੀਅਨ ਮੋਰਟਗੇਜ: APR APOR ਨਾਲੋਂ 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ।
· ਜੰਬੋ ਲੋਨ: APR APOR ਨਾਲੋਂ 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ
· ਅਧੀਨ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ (2nd Lien): ਇਸ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ APR 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਜਾਂ APOR ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

HPML ਲੋਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ
ਇੱਕ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਔਸਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋਵੇਗਾ।ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਪੈਣਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕੋ ਅਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ।ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ:
· ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਤੋਂ ਪੂਰਾ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਦੂਸਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ, ਜੇਕਰ ਇਹ "ਫਲਿਪਡ" ਘਰ ਹੈ
· ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ

ਜਾਣ-ਪਛਾਣ
ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ATR ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਮੌਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
· ATR ਨਿਯਮ ਕੀ ਹੈ?
· ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ATR ਨਿਯਮ ਕੀ ਹੈ?

ਮੋਰਟਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ।

ਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਜਾਇਦਾਦ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ, ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂ "ਟੀਜ਼ਰ" ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ "ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਮੌਰਗੇਜ" ਬਣਾਉਣਾ।

ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
· ਇੱਕ "ਸਿਰਫ਼-ਵਿਆਜ" ਮਿਆਦ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੂਲ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਹੈ।
· "ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ" ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੂਲ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
· "ਬਲੂਨ ਭੁਗਤਾਨ" ਜੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਆਮ ਨਾਲੋਂ ਵੱਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਛੋਟੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਬੈਲੂਨ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ।
· ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ।

ਫੀਡੈਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜੋ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਜਾਂ ਧੋਖੇਬਾਜ਼ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਬੇਈਮਾਨ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬਾਂਡ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ/ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ (ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ) ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਬੀਮਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜਾਣ ਬੁੱਝ ਕੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਜਿਹੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡਾਂ ਦਾ ਵਪਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਬਾਂਡਾਂ ਵਾਂਗ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
 
ਸੰਖੇਪ
ਫੀਡੈਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਆਪਣੇ ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਤਰਨਾਕ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡ ਦੀਆਂ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ: ਪਹਿਲੀ-ਪਾਰਟੀ ਬਾਂਡ (ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ) ਅਤੇ ਤੀਜੀ-ਧਿਰ ਦੇ ਬਾਂਡ (ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੈਕਟਡ ਕਾਮਿਆਂ ਦੀਆਂ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ)।
ਬਾਂਡ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਕੰਮਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈਜਿੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨਗੇ।

ਬਾਂਡ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਉਹੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਪਰਾਧ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਚੋਰੀ ਅਤੇ ਚੋਰੀ, ਪਰ ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ।ਇਸ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਜਾਅਲਸਾਜ਼ੀ, ਗਬਨ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ "ਵ੍ਹਾਈਟ ਕਾਲਰ" ਜੁਰਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ - ਜਿਸਨੂੰ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ, ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲੋਨ, ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ - ਉਪਭੋਗਤਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਹੈ।ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਘਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਖਾਸ ਵਿਕਲਪ, ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨਜ਼ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOCs), ਦੀਆਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਉਪਾਅ:
ਇੱਕ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ, ਜਿਸਨੂੰ "ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲੋਨ" ਜਾਂ "ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ" ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਘਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ - ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਅਤੇ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨਜ਼ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOCs)।
ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ HELOCs ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀਆਂ ਘੁੰਮਦੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਨਕਦੀ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਕਦ ਨਾਲ ਖਰੀਦੀ ਸੀ।.ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਬੰਨ੍ਹੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੇਰ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ "ਘਰ" ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਘਰ ਲਈ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਲਾਭ ਦੇਣ ਦੇ ਇੱਕ ਤਰੀਕੇ ਵਜੋਂ ਦੇਰੀ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਗਰੀਬ।"

ਐਸਕਰੋ ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤੇ ਉਹ ਖਾਤੇ ਹਨ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ 'ਅਪ-ਫਰੰਟ' ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਦੇ ਹੋ।ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਜ਼ਬਤ ਖਾਤੇ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਚਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣਗੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ।

ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁੱਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੋਈ ਲੌਗਇਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ, ਮੁਫਤ।

Zillow.com

http://www.realtor.com/

ਉਪਰੋਕਤ ਦੋ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਈਟ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਤੱਕ ਲੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

ਨੀਤੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਖੋਜ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵੈੱਬਸਾਈਟ।

ਉਪਰੋਕਤ ਤਿੰਨ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਣਨ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਡੀਟੀਆਈ ਅਨੁਪਾਤ/ਰਿਜ਼ਰਵ/ਐਲਟੀਵੀ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਥਿਤੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਉੱਚ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮਾੜੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ;Fannie Mae ਲੋਨ ਇਸ ਕਿਸਮ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਹਾਊਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਹਨ।
ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਗੈਰ-QM ਉਤਪਾਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੁਝ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।AAA Lendings ਹੁਣ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਪਲੈਟੀਨਮ ਜੰਬੋ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ (ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, DTI ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ), ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਮੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਹਰ ਕੋਈ ਘੱਟ ਦਰ ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਕੀਮਤ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਉਤਪਾਦ ਲੱਭ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਇੱਥੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਧੰਨਵਾਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ:
ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ ਸਮੇਤ ਕਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ।----ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ
ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਨਾਲ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਿਸਦੀ ਆਮਦਨ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਏਗੀ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।----ਸਿਰਫ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ
ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਤੋਂ ਸਿਰਫ ਦੋ ਸਾਲ ਸੀ.---- ਪਲੈਟੀਨਮ ਜੰਬੋ
ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੇ ਆਪਣਾ ਮਲਟੀ-ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਲੱਭ ਲਿਆ ਪਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਮਦਨ ਦਾ ਕੋਈ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਸੀ।----ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਮੀ