ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਮੁੜਵਿੱਤੀਕਰਣ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਨਾਲੋਂ 2% ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਸਿਰਫ 1% ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ। ਕੋਈ ਵੀ ਕਟੌਤੀ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ: ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ $100,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ 8.5% 'ਤੇ ਲਗਭਗ $770 ਹੋਵੇਗਾ; ਜੇਕਰ ਦਰ ਨੂੰ 7.5% ਤੱਕ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ $700 ਹੋਵੇਗਾ, ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $70 ਬਚਾ ਰਹੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡੀ ਬੱਚਤ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਬਜਟ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਪੁਆਇੰਟ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ 1-ਪੁਆਇੰਟ = ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 1%, ਇਸ ਲਈ $100,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪੁਆਇੰਟ $1,000 ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪੁਆਇੰਟ ਉਹ ਲਾਗਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਮੌਰਗੇਜ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਉਹ ਫੀਸਾਂ ਹਨ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਇਸ ਵਿਆਜ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕਰਕੇ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਸੌਵੇਂ ਹਿੱਸੇ, 100 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ = 1 ਪੁਆਇੰਟ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ 1% ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਬਿੰਦੂਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਛੂਟ ਅੰਕਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮਾਸਿਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਸਿਕ ਬੱਚਤ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਛੂਟ ਅੰਕਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (ਏਪੀਆਰ) ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਦੱਸੀ ਗਈ ਨੋਟ ਦਰ ਜਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਅੰਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਏਪੀਆਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਗਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਏਪੀਆਰ "ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ" ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਰਾਬਰੀ ਦਾ ਮੈਦਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦਰ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਲੁਕਾਉਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।
APR ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਕਿਉਂਕਿ APR ਗਣਨਾਵਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਸੂਲੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫੀਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਘੱਟ APR ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਦਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਸਥਿਰ) 'ਤੇ ਉਸੇ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਨੇਕ-ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਨੁਮਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਵੇ। ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਟਾਈਟਲ ਫੀਸ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੀਸ, ਵਕੀਲ ਫੀਸ, ਆਦਿ। ਹੁਣ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋਨ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ। ਜਿਸ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਘੱਟ ਲੋਨ ਫੀਸ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਉੱਚ ਲੋਨ ਫੀਸਾਂ ਵਾਲੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ APR ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ:
ਪੁਆਇੰਟ - ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਓਰੀਜੀਨੇਸ਼ਨ ਪੁਆਇੰਟ ਦੋਵੇਂ
ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ। ਕਰਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ।
ਕਰਜ਼ਾ-ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ
ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਫੀਸ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ
ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ-ਬੀਮਾ
ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੀਸ
ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ APR ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ:
ਟਾਈਟਲ ਜਾਂ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਫੀਸ
ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ
ਘਰ-ਨਿਰੀਖਣ ਫੀਸ
ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਫੀਸ
ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ
ਮੁਲਾਂਕਣ ਫੀਸ
ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਦਿਨ ਤੱਕ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਇਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਅਚਾਨਕ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਅਕਸਰ 30-60 ਦਿਨਾਂ ਲਈ, ਕਈ ਵਾਰ ਫੀਸ ਲਈ, ਉਸ ਦਰ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ "ਲਾਕ-ਇਨ" ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੇਠਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿਲੱਖਣ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਮੰਗੀ ਗਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ। ਇਹ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ
ਸਾਰੇ ਸਵਾਰਾਂ ਸਮੇਤ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕਾਪੀ
ਘਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀ ਗਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ।
ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲਟਰਾਂ, ਬਿਲਡਰਾਂ, ਬੀਮਾ ਏਜੰਟਾਂ ਅਤੇ ਵਕੀਲਾਂ ਦੇ ਨਾਮ, ਪਤੇ ਅਤੇ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ
ਲਿਸਟਿੰਗ ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਕਾਪੀ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵਾ (ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਉਪ-ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਬਜਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ)
ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ
ਸਭ ਤੋਂ ਹਾਲੀਆ 30-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਤਾਰੀਖ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਪੇ-ਸਟੱਬਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ W-2 ਫਾਰਮਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ
ਪਿਛਲੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਾੜੇ ਬਾਰੇ ਦੱਸਦਾ ਪੱਤਰ
ਵਰਕ ਵੀਜ਼ਾ ਜਾਂ ਗ੍ਰੀਨ ਕਾਰਡ (ਅੱਗੇ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ ਕਾਪੀ)
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਬੋਨਸ, ਵਿਆਜ/ਲਾਭਅੰਸ਼, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ:
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪਲੱਸ ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਤਾਰੀਖ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ (ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੱਥੀ ਕੀਤੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀਆਂ ਅਤੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸਮੇਤ ਪੂਰਾ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।)
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਭਾਈਵਾਲੀ ਅਤੇ ਐਸ-ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ K-1 (ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ K-1 1040 ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਨਹੀਂ ਹਨ।)
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀਆਂ, ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਐਡੈਂਡਾ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਸੰਘੀ ਭਾਈਵਾਲੀ (1065) ਅਤੇ/ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ (1120)। (ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਸਥਿਤੀ 25% ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ।)
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਗੁਜ਼ਾਰਾ ਭੱਤਾ ਜਾਂ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋਗੇ:
ਤਲਾਕ ਦੀ ਡਿਕ੍ਰੀ/ਅਦਾਲਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਮਦਨ, ਅਪੰਗਤਾ ਜਾਂ VA ਲਾਭ ਮਿਲਦੇ ਹਨ:
ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਪੁਰਸਕਾਰ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ
ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ
ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ - ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਨਹੀਂ ਵੇਚਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ (ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸੈਟਲਮੈਂਟ/ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ)
ਬੱਚਤ, ਚੈਕਿੰਗ ਜਾਂ ਮਨੀ ਮਾਰਕੀਟ ਫੰਡ - ਪਿਛਲੇ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
ਸਟਾਕ ਅਤੇ ਬਾਂਡ - ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
ਤੋਹਫ਼ੇ - ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਨਕਦੀ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੋਹਫ਼ੇ ਦਾ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ ਅਤੇ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ
ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਾਵਾਂ, ਪਤਿਆਂ, ਖਾਤਾ ਨੰਬਰਾਂ, ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ, ਨਾਲ ਹੀ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਾਸਿਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਵੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ।
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਾਮ, ਪਤੇ, ਖਾਤਾ ਨੰਬਰ, ਬਕਾਇਆ, ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗੁਜ਼ਾਰਾ ਭੱਤਾ ਜਾਂ ਬੱਚੇ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਿਆਹੁਤਾ ਸਮਝੌਤਾ/ਅਦਾਲਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹੋਣ।
ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ(ਆਂ) ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਚੈੱਕ ਕਰੋ
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਇੱਕ ਸਿਸਟਮ ਹੈ ਜੋ ਲੈਣਦਾਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਨੁਭਵਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਬਿੱਲ-ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਕਿਸਮ, ਦੇਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ, ਉਗਰਾਹੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ਾ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਉਮਰ, ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਅੰਕੜਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਲੈਣਦਾਰ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਮਾਨ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲਾਂ ਵਾਲੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਹਰੇਕ ਕਾਰਕ ਲਈ ਅੰਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਅੰਕਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ - ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ - ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗ ਹੋ, ਯਾਨੀ ਕਿ ਇਹ ਕਿੰਨੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰੋਗੇ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਜਦੋਂ ਬਕਾਇਆ ਹੋਵੇਗਾ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ FICO ਸਕੋਰ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਫੇਅਰ ਆਈਜ਼ੈਕ ਕੰਪਨੀ, ਇੰਕ. ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ 350 (ਉੱਚ ਜੋਖਮ) ਅਤੇ 850 (ਘੱਟ ਜੋਖਮ) ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਆਵੇਗਾ।
ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਹੀ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ:
ਇਕੁਇਫੈਕਸ: (800) 685-1111
ਐਕਸਪੀਰੀਅਨ (ਪਹਿਲਾਂ TRW): (888) ਐਕਸਪੀਰੀਅਨ (397-3742)
ਟ੍ਰਾਂਸ ਯੂਨੀਅਨ: (800) 916-8800
ਇਹ ਏਜੰਸੀਆਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ $9.00 ਤੱਕ ਦਾ ਖਰਚਾ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਖਪਤਕਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਕੰਪਨੀਆਂ - ਇਕੁਇਫੈਕਸ, ਐਕਸਪੀਰੀਅਨ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਯੂਨੀਅਨ ਤੋਂ ਹਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁਫ਼ਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ। ਇਸ ਮੁਫ਼ਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ: https://www.annualcreditreport.com
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਕਾਰਕ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਪਰ ਸੁਧਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਰਕ ਮਾਡਲ ਦੁਆਰਾ ਵਿਚਾਰੇ ਗਏ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਲੈਣਦਾਰ ਹੀ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਖਾਸ ਮਾਡਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਕੀ ਸੁਧਾਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਫਿਰ ਵੀ, ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਰ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਲਈ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਤਿਹਾਸ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੀਮਾ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੀਮਾ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੰਬਾਈ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਨੂੰ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਆਫਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ "ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ" ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਨੂੰ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ। ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਨੂੰ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ "ਪ੍ਰੀਸਕ੍ਰੀਨਡ" ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਪਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਾਤੇ ਹੋਣਾ ਚੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਾਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕੁਝ ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਕੋਰਿੰਗ ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਵੱਧ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਮਾਡਲ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਤੁਹਾਡੀ ਨੌਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿੱਤਾ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਲੰਬਾਈ, ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ ਹੈ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ, ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਅਦਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲੈਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਧਾਰਨ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਲੱਗਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ (ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ "ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ" ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ, ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ, ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਮਾਹਰ ਰਾਏ ਦੇਣ ਲਈ ਸਿਖਲਾਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਘਰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (PMI) ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ। ਕਈ ਵਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਪਤੀ 'ਤੇ 1-ਸਾਲ ਦੇ PMI ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਈ ਸੌ ਡਾਲਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣਾ।
ਜਾਇਦਾਦ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਬੰਦ" ਜਾਂ "ਫੰਡਿੰਗ" 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਮਾਪਤੀ 'ਤੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ, ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਵਕੀਲ, ਟਾਈਟਲ ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ, ਕਲਰਕ, ਸਕੱਤਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਟਾਫ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਪਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਭਾਵ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਲਈ ਬੁਲਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਮਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਧਾਰਾਵਾਂ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 1 ਘੰਟੇ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕਈ ਘੰਟੇ ਤੱਕ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਜਾਂ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਕੀਲਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੇ; ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਵਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ "ਵਾਕ-ਥਰੂ" ਕਰਵਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਈਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਰਦੇ, ਲਾਈਟਿੰਗ ਫਿਕਸਚਰ, ਆਦਿ ਉੱਥੇ ਹਨ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤਾ ਇੱਕ ਟਾਈਟਲ ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਢੁਕਵੇਂ ਕੈਸ਼ੀਅਰ ਦੇ ਚੈੱਕ ਅੱਗੇ ਭੇਜਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਜੋ ਫਰਮ ਜ਼ਰੂਰੀ ਵੰਡ ਕਰ ਸਕੇ। ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਚੈੱਕ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਾਏਗਾ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਾਬੀਆਂ ਦੇਵੇਗਾ।
ਜਾਣ-ਪਛਾਣ
ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
· HPML ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
· HPML ਲੋਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ
HPML ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਉਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ, ਜਾਂ APR, ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਰ ਰੇਟ ਨਾਮਕ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਰ ਰੇਟ (APOR) ਇੱਕ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਉੱਚ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਔਸਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।
ਜੇਕਰ APR APOR ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ:
· ਪਹਿਲਾ-ਲੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ: APR APOR ਨਾਲੋਂ 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ।
· ਜੰਬੋ ਲੋਨ: APR APOR ਨਾਲੋਂ 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ
· ਅਧੀਨ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਮੌਰਗੇਜ (ਦੂਜਾ ਹੱਕ): ਇਸ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ APR APOR ਨਾਲੋਂ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ।
HPML ਲੋਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ
ਇੱਕ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਔਸਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਪੈਣਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕੋ ਅਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਨਾ ਹੋਵੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ:
· ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਤੋਂ ਪੂਰਾ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
· ਜੇਕਰ ਇਹ "ਫਲਿੱਪਡ" ਘਰ ਹੈ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
· ਕਈ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ
ਜਾਣ-ਪਛਾਣ
ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ATR ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਮੌਰਗੇਜ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
· ATR ਨਿਯਮ ਕੀ ਹੈ?
· ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
ATR ਨਿਯਮ ਕੀ ਹੈ?
ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਨਿਯਮ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਅਤੇ ਨੇਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਾਲਾ ਨਿਰਣਾ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ।
ਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਸੰਪਤੀਆਂ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ, ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂ "ਟੀਜ਼ਰ" ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਹੈ ਜੋ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ "ਯੋਗ ਮੌਰਗੇਜ" ਬਣਾਉਣਾ।
ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
· ਇੱਕ "ਸਿਰਫ਼-ਵਿਆਜ" ਅਵਧੀ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੂਲਧਨ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਹੈ।
· "ਨੈਗੇਟਿਵ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ" ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੂਲ ਧਨ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
· "ਬੈਲੂਨ ਪੇਮੈਂਟਸ" ਜੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਆਮ ਨਾਲੋਂ ਵੱਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਉਹ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਕਿ ਛੋਟੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਬੈਲੂਨ ਪੇਮੈਂਟਸ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ।
· ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਜੋ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ।
ਫਿਡੇਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜੋ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਸਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਜਾਂ ਧੋਖੇਬਾਜ਼ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਫਿਡੇਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਬੇਈਮਾਨ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬਾਂਡ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ/ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ (ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ) ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬੀਮਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡਾਂ ਦਾ ਵਪਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਆਮ ਬਾਂਡਾਂ ਵਾਂਗ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਸੰਖੇਪ
ਫਿਡੇਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਆਪਣੇ ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਤਰਨਾਕ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਦੋ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡ ਹਨ: ਪਹਿਲੀ-ਧਿਰ ਬਾਂਡ (ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਜਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ) ਅਤੇ ਤੀਜੀ-ਧਿਰ ਬਾਂਡ (ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਠੇਕੇ 'ਤੇ ਰੱਖੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ)।
ਇਹ ਬਾਂਡ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਗੇ।
ਇਹ ਬਾਂਡ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਉਹੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਪਰਾਧ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਚੋਰੀ ਅਤੇ ਚੋਰੀ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਜਾਅਲਸਾਜ਼ੀ, ਗਬਨ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ "ਵ੍ਹਾਈਟ ਕਾਲਰ" ਅਪਰਾਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ਾ—ਜਿਸਨੂੰ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ, ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲੋਨ, ਜਾਂ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ—ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ਾ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਘਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ੇ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਮ ਵਿਕਲਪ, ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨਾਂ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOCs), ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਲੈਣ-ਦੇਣ:
ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ਾ, ਜਿਸਨੂੰ "ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਸ਼ਤ ਲੋਨ" ਜਾਂ "ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ" ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਘਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ - ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਅਤੇ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOCs)।
ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ HELOC ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀਆਂ ਘੁੰਮਦੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿੱਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦੀ ਕਢਵਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਕਦੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੇਰ ਬਾਅਦ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਨਾ ਹੋਣ।
ਤੁਸੀਂ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿੱਤ ਪੋਸ਼ਣ ਨੂੰ ਘਰ ਲਈ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਵਜੋਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ "ਘਰ ਨੂੰ ਗਰੀਬ" ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਐਸਕਰੋ ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤੇ ਉਹ ਖਾਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ 'ਅਗਾਊਂ' ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਦੇ ਹੋ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹਨਾਂ ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤੇ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਯਕੀਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਪੈਸੇ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਗੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ।
ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ? ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੋਈ ਲੌਗਇਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ, ਮੁਫ਼ਤ।
ਜ਼ਿਲੋ.ਕਾੱਮ
http://www.realtor.com/
ਉਪਰੋਕਤ ਦੋ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਈਟ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਤੱਕ ਲੈ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html
ਨੀਤੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਖੋਜ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵੈੱਬਸਾਈਟ।
ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਤਿੰਨ ਵੈੱਬਸਾਈਟਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਜਾਣਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਹਵਾਲੇ ਲਈ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ DTI ਅਨੁਪਾਤ/ਰਿਜ਼ਰਵ/LTV/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਥਿਤੀ ਦੀਆਂ ਸੀਮਤ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਉੱਚ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮਾੜੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; ਫੈਨੀ ਮੇਅ ਕਰਜ਼ੇ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਘਰ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਗੈਰ-QM ਉਤਪਾਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। AAA ਲੈਂਡਿੰਗਜ਼ ਹੁਣ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਪਲੈਟੀਨਮ ਜੰਬੋ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, DTI ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ), ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਮੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਕੋਈ ਘੱਟ ਦਰ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੀਮਤ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਉਤਪਾਦ ਲੱਭ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਧੰਨਵਾਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ:
ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ ਸਮੇਤ ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ। ----ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ
ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਲਾ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਜਿਸਦੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਆਮਦਨ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਆਲੀਸ਼ਾਨ ਘਰ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਜੋ ਉਹ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ----ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ
ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਵਾਪਰਨ ਵਾਲੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ---- ਪਲੈਟੀਨਮ ਜੰਬੋ
ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਆਪਣਾ ਕਰੋੜਾਂ ਡਾਲਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਲੱਭ ਲਿਆ ਪਰ ਉਸ ਕੋਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਮਦਨ ਦਾ ਕੋਈ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਸੀ।----ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਮੀ