ਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ: ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਗੇਮ-ਚੇਂਜਰ

ਅਮਰੀਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਬੇਅੰਤ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇਡੀਐਸਸੀਆਰ ਲੋਨਸਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਉਭਰੇ ਹਨਨਿਵੇਸ਼ਸੰਭਾਵੀ। ਰਵਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਉਲਟ ਜੋ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਏਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ਾ— ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ ਲੋਨ ਲਈ ਸੰਖੇਪ — ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਹੋਏ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। AAA ਕੈਪੀਟਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ, ਇੰਕ. ਵਿਖੇ, ਸਾਡਾਪ੍ਰਾਈਮ ਡੀਐਸਸੀਆਰਅਤੇਡੀਐਸਸੀਆਰਉਤਪਾਦ ਸਮਝਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਸਰਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਸਾਡੀ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ੇਹੈਕੋਈ ਆਮਦਨੀ ਤਸਦੀਕ ਨਹੀਂ. ਰਵਾਇਤੀ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਵਿਆਪਕ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹ ਸਟੱਬਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਜਾਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਆਮਦਨੀ ਸਰੋਤਾਂ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਰੁਕਾਵਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। AAA ਕੈਪੀਟਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ, ਇੰਕ. ਦੇ ਨਾਲ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ W-2s ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਸਾਡੇਪ੍ਰਾਈਮ ਡੀਐਸਸੀਆਰਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੋਣ। ਇਹਕੋਈ ਆਮਦਨੀ ਤਸਦੀਕ ਨਹੀਂਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕਿਉਂ ਹਨਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼? ਇਸ ਦਾ ਜਵਾਬ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਹੈਕੈਸ਼ ਪਰਵਾਹ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ ਦੀ 2024 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 16% ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਸੀ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਇਆ। ਸਾਡਾਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ਾਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ—ਇਸਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲਈਡੀਐਸਸੀਆਰਉਤਪਾਦ, ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼-ਵਿਆਜ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ 0.75 ਅਨੁਪਾਤ ਤੱਕ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਜਿਸ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 700 FICO ਸਕੋਰ ਅਤੇ 70% LTV ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਘੱਟ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ, 2-4 ਯੂਨਿਟ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਜਾਂ ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

AAA ਕੈਪੀਟਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ, ਇੰਕ. ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕੇ ਬਾਰੇ ਹੈ। ਸਾਡਾਪ੍ਰਾਈਮ ਡੀਐਸਸੀਆਰਅਮਰੀਕੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ, ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ LLC ਵਰਗੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿਡੀਐਸਸੀਆਰਉਤਪਾਦ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ(ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਲਈ 65% ਤੱਕ LTV)। ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਰਗੇ ਔਖੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਸਰਲ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 4-ਯੂਨਿਟ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਾਡੇਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ਾ. $500,000 ਦੀ ਨਕਦੀ-ਆਊਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕੀਤਾ—ਇਹ ਸਭ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ।

ਫਾਇਦੇ ਇੱਥੇ ਹੀ ਨਹੀਂ ਰੁਕਦੇ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 6-12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ PITIA ਰਿਜ਼ਰਵ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਮਾਪਦੰਡ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ—ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੋਈ ਨਿਰਮਿਤ ਘਰ ਨਹੀਂ—ਪਰ ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ ਇਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਯੋਗ ਹਨ।ਡੀਐਸਸੀਆਰਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨਾ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ,ਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ੇਹਨਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਸਕੇਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਨਕਦੀ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ ਬਾਦਸ਼ਾਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, AAA ਕੈਪੀਟਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ, ਇੰਕ. ਵਿੱਤੀ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਨਾਲੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਨਾਲਕੋਈ ਆਮਦਨੀ ਤਸਦੀਕ ਨਹੀਂਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਸਾਡਾਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ੇਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਕਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦੂਸਰੇ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲੈ ਜਾਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ? ਅੱਜ ਹੀ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਇੱਕਡੀਐਸਸੀਆਰ ਕਰਜ਼ਾਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।