ਉਦਯੋਗ ਖ਼ਬਰਾਂ
CPA P&L ਲੋਨ: ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ
ਸੀਪੀਏ ਪ੍ਰੀਪੇਅਰਡ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਲੋਨ ਇੱਕ ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਹੈ ਜੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੈ-ਨੌਕਰੀ 'ਤੇਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਆਪਣੇ ਵਿਲੱਖਣ ਆਮਦਨ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਰਵਾਇਤੀ ਉਧਾਰ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪਬਲਿਕ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ (CPA) ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ (P&L) ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਹੁੰਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਟੌਤੀਆਂ ਜਾਂ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਾਲੀਆਂ ਆਮਦਨਾਂ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ, CPA ਤਿਆਰ P&L ਲੋਨ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਚਾਰੂ ਰਸਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਕਸਰ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਰਾਹੀਂ ਇਕਸਾਰ ਆਮਦਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕਮਾਈ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਪਾਰਕ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਇੱਕ CPA-ਤਿਆਰ P&L ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਹਾਲੀਆ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਸਨੈਪਸ਼ਾਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ - ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਿਛਲੇ 12 ਤੋਂ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ - ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਸਲ ਕਮਾਈ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, CPA-ਤਿਆਰ P&L ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਆਮਦਨ ਤਸਦੀਕ ਲਈ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰੋ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈਇਹs ਪਰ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨਾਲ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ 30-ਸਾਲ ਦੀਆਂ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ - ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਚਾਰ ਜੋ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਗਿਫਟ ਫੰਡ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹਨ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਕਸਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਤੋਂ ਗਿਫਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ - ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 5% - ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਵੱਡੀ ਨਿੱਜੀ ਬੱਚਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਪਰ ਉਹ ਆਪਣੇ ਅਜ਼ੀਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਸਹਾਇਤਾ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, CPA Prepared P&L ਲੋਨ ਅਕਸਰ ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਬਲ ਕੰਡੋਜ਼ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਫੈਨੀ ਮੇਅ ਜਾਂ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਵਰਗੇ ਸਰਕਾਰ-ਪ੍ਰਯੋਜਿਤ ਉੱਦਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਆਰੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗੈਰ-ਯੋਗ ਮੌਰਗੇਜ (ਗੈਰ-QM) ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਡੋਜ਼ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਸਾਡਾ CPA ਤਿਆਰ P&L ਲੋਨ ਕਾਫ਼ੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦਾ ਹੈ—ਅਕਸਰ $3.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਆਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ 660 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, CPA Prepared P&L ਲੋਨ ਉਹਨਾਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀਆਂ ਕੋਈ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨਹੀਂ, ਤੋਹਫ਼ੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ, ਗੈਰ-ਵਾਰੰਟੀਯੋਗ ਕੰਡੋ ਲਈ ਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ 30-ਸਾਲ ਦੀਆਂ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਲੋਨ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨੀ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਲੱਖਣ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ CPA-ਤਿਆਰ P&L ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾ ਕੇ, ਇਹ ਲੋਨ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਵਧੇਰੇ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹਦੇ ਹਨ ਜੋ ਹੋਰ ਬੰਦ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ।