ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਲੋਨ: ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਲਚਕਦਾਰ ਰਸਤਾ

ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚਾਹਵਾਨ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ। ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਵੋ, ਇੱਕ ਗੇਮ-ਚੇਂਜਰ ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਦੀ ਲੋੜ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈਸੀਪੀਏ- ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ P&L ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵੇ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਕਮਾਈ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ 5/6 ARM ਜਾਂ 7/6 ARM ਵਰਗੇ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲਚਕਤਾ, ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਅਤੇ ਆਸਾਨੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਲੋਨ ਇਸ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਾਹਤ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਫਾਈਲਿੰਗ ਕਟੌਤੀਆਂ ਜਾਂ ਅਨਿਯਮਿਤ ਕਮਾਈਆਂ ਕਾਰਨ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 680 ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $2.0 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਆਸਾਨ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ 5/6 ARM ਵਿੱਚੋਂ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਰ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਐਡਜਸਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇੱਕ7/6 ਬਾਂਹ, ਵਾਧੂ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲੰਬੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਦਰ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨੋ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਪੈਨਲਟੀ ਧਾਰਾ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਲਏ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਜਲਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਆਉਣ 'ਤੇ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ, ਇਹ ਲਚਕਤਾ ਅਨਮੋਲ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਿੱਧੀ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਫ੍ਰੀਲਾਂਸ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ P&L ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਝਿਜਕ ਦੇ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਉਲਟ ਜੋ ਵਿਆਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਵੈ-ਤਿਆਰ P&L ਲੋਨ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਤਣਾਅ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਆਪਣੀ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ। ਸਿਰਫ਼ ਸਵੈ-ਤਿਆਰ P&L ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਸਖ਼ਤ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਫਸੇ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਬੱਚਤ ਲਈ 5/6 ARM ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਲਈ 7/6 ARM ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉੱਦਮੀਆਂ, ਫ੍ਰੀਲਾਂਸਰਾਂ, ਜਾਂ ਘੱਟ ਦਰ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਆਸਾਨ ਹੈ, ਇਹ ਸਭ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਜਾਂ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਦੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਦੇ ਹੋਏ।

ਅੱਜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਸਵੈ-ਤਿਆਰ ਪੀ ਐਂਡ ਐਲ ਲੋਨ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਾਇਦ ਬੰਦ ਹੀ ਰਹਿਣ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ-ਅਨੁਕੂਲ ਹੱਲ ਹੈ ਜੋ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।