ਡੀਐਸਸੀਆਰ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ: ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਰਗੇਜ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਅਜਿਹੀ ਵਿੱਤ ਲੱਭਣਾ ਜਿਸ ਲਈ ਵਿਆਪਕ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਇੱਕ ਗੇਮ ਚੇਂਜਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅੱਜ ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਹੱਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈਡੀਐਸਸੀਆਰਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਸਰਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਦੱਸਾਂਗੇ ਕਿ DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕੀ ਹੈ?

ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ (DSCR) ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਿਸਮ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। DSCR ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਅਨੁਪਾਤ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਪਣੀ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ (ਮੌਰਗਿਜ ਅਦਾਇਗੀਆਂ) ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ। DSCR ਦੀ ਗਣਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ (NOI) ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 1.0 ਦੇ DSCR ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਆਪਣੀਆਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਉੱਚ DSCR ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਵਜੋਂ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ, ਪੇਅ ਸਟੱਬ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨs ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​DSCR ਦੁਆਰਾ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ), ਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇਕਸਾਰ ਤਨਖਾਹ ਜਾਂ ਰਸਮੀ ਆਮਦਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਫਾਇਦਾ

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਕਸਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਵਜੋਂ ਨਿੱਜੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ, ਜਾਂ ਅਨਿਯਮਿਤ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੂਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਲਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮਦਦਗਾਰ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਇੱਕ ਫ੍ਰੀਲਾਂਸਰ ਹੋ, ਜਾਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਵਿੱਤੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੋ, DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੋਂ ਕੌਣ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਡੀਐਸਸੀਆਰ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਲੋਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ, ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤਾਂ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਵਹਾਰਕ ਹਨ।

ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਘਾਟ, ਜਾਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀਆਂ ਕਾਰਨ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਉਹ DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਵਾਗਤਯੋਗ ਵਿਕਲਪ ਸਮਝਣਗੇ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤ ਲਈ ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ, ਘੱਟ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਰਸਤਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਸੂਚਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਸਿੱਟਾ

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸਰਲ ਤਰੀਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਕੇ, ਇਹ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੌਕੇ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੋ ਜੋ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲ ਤਰੀਕਾ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਦਰਸ਼ ਹੱਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

DSCR ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਨ ਲਈ ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅੱਜ ਹੀ AAA Lending ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਸਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ: (877) 789-8816
ਈਮੇਲ: hello@aaalendings.com
ਵੇਖੋ: https://www.wholesaleaaalendings.com/